История компании "Деловой парк" и его коллектива берет начало в 2007 году. Деятельность стартовала со строительства и реконструкции объектов промышленного и делового назначения. Всего с тех времен построено и реконструировано более 100 000 м2. Далее, по желанию заказчиков, мы стали обслуживать наши объекты.
С начала мы занялись технической эксплуатацией помещений - текущий ремонт, обслуживание инженерных систем. Позже, стали выполнять весь комплекс работ, включая работу с арендаторами, клининг, охрану и т.д.
В настоящее время, "Деловой парк" это управляющая компания полного цикла управления коммерческими объектами. Наш штат полностью укомплектован грамотными техническими специалистами и высококлассными менеджерами по работе с недвижимостью. География нашего присутствия: Москва, Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск.
Более 20 высококлассных специалистов, проходящих плановую переаттестацию и периодическое повышение квалификации.
Технические специалисты имеют все необходимые для работы допуски для работы с инженерными системами (электрика, теплотехника, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение).
Менеджеры имеют высшее образование ведущих экономических вузов страны и большой опыт коммерческой деятельности в сфере недвижимости.
Мы знаем, как работать с большими и маленькими объектами коммерческой недвижимости.
Портфель наших объектов состоит из торговых, офисных, производственно-складских площадей.
Обратившись к нам, вы полностью решите все вопросы по работе с вашим объектом. Мы возьмем все заботы на себя, вы будете получать стабильную прибыль.
Недвижимость находится в собственности Инвестора
Схема работы:
Наши специалисты ежедневно анализируют рынок в поисках интересных объектов. Основной упор мы делаем на торговую недвижимость, также смотрим перспективные объекты офисной и производственно-складской недвижимости.
Все объекты проходят тщательную оценку: трафик, ликвидность, первоначальные затраты и т.д. Только после этого принимается решение о инвестировании.
Объект выкупается с оформлением права собственности на инвестора. Это является гарантией сохранности инвестиций.
Подбор и переговоры с потенциальными арендаторами начинается на этапе выкупа объекта. Приоритет отдается крупным компаниям федеральным и региональным сетевым игрокам.
Далее заключается долгосрочный договор аренды на 5-10 лет. Это является гарантией стабильного дохода.
Управляющая компания "Деловой парк" берет на себя полностью все заботы по эксплуатации и обслуживанию объекта на протяжении всего жизненного цикла проекта.
Мы сделаем ремонт, увеличим электрические мощности, произведем все согласования, организуем работу с арендаторами, решим все коммерческие и технические вопросы.
Готовый арендный бизнес можно выгодно продать с получением итоговой доходности от 30% годовых.
Управляющая компания "Деловой парк" осуществляет поиск покупателя и полное сопровождение сделки по купле-продаже объекта.
1й этаж 16ти этажного дома, удобный вход с фасада. Общая площадь 131.6м2. Высота потолков 3м. Мощность 40квт.
Зонирование: 3 отдельных помещения (24м2, 32м2, 53м2).
В помещениях сделан косметический ремонт, каждом есть своя мокрая точка. Фасад оснащен витринными окнами, есть места для размещения рекламы.
Кофе с собой, кулинария, табачная продукция, цветочный магазин, продуктовый магазин, барбершоп.
1й торговый этаж 5ти этажного дома.
Общая площадь 268.4м2.
В помещениях сделан косметический ремонт. Фасад оснащен витринными окнами, есть места для размещения рекламы.
Помещение сдается в аренду либо целиком, либо по отделам от 12 до 100м2.
Продукты питания, общепит, алкоголь, табак, аптека, кулинария, кофейня, ремонт техники, салон красоты, дом быта, сервисные услуги и т.д.
г. Новосибирск, ул. Королева 40к3
Аренда офисов от 15 до 300 м2, этаж 2-3.
Аренда офисов рядом с метро, от 12 до 400 м2, этаж 2-3.
В соседних зданиях находятся ИФНС по Заельцовскому району, Федеральная служба государственной регистрации и кадастра, Заельцовский районный суд.
Аренда холодных производственно-складских площадей от 300 до 4000 м2. Под любое производство, склады.
Кран-балки 5-10 тонн. Мощности - 300 кВт. Грузовые ворота 5шт. Высота потолков 12м, высота до подкрановых путей 6м. Пол бетонный.
Удобный подъезд - 1-я линия ул. Твардовского. Рядом конечная остановка общественного транспорта. Огороженная, охраняемая территория, есть камеры наружного наблюдения.
На территории есть теплые офисы от 10 м2 по 350 руб./м2.
Аренда теплых и холодных производствено-складских площадей от 200 до 2000м2. Под чистое производство, склады.
Удобное расположение: возможность быстро доехать на автотранспорте - 10 минут от Новосибирского автовокзала-Главный; для работников из Новосибирска автобус ходит каждые 20 минут.
Здание 2-х этажное кирпичное, пол ровный, покрытие - керамогранит, окна пластиковые с двойным стеклопакетом, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, доступ круглосуточный без пропусков, территория охраняемая огороженная, площадью 0.7 Га. Есть складское и офисное оборудование стеллажи, столы и другая офисная мебель.
Основной перечень услуг:
Разработка концепции и плана развития для эффективного привлечения арендаторов, увеличения денежного потока (целевая аудитория, условия работы, ценовая политика).
Привлечение заинтересованных арендаторов, ротация старых: подготовка презентационных материалов, проведение переговоров, согласование коммерческих условий, подписание договоров.
Текущая работа с арендаторами: контроль сбора арендных платежей, ведение претензионно-исковой работы, ведение бухгалтерии объекта, обработка заявок арендаторов, составление ежемесячной отчётности для заказчика.
Основной перечень услуг:
Разработка регламента обслуживания оборудования и инженерных систем
Техническое обслуживание специализированного оборудования и инженерных систем согласно регламента
Выполнение работ по текущему ремонту оборудования, инженерных систем
Мониторинг технического состояния оборудования для предупреждения аварийных ситуаций
Аварийные работы в случае возникновения нештатных ситуаций
Ведение операционной отчетности, взаимодействие с надзорными службами и контролирующими организациями
Поставка расходных материалов, запасных частей и оборудования
Текущий ремонт зданий, сооружений и инженерных систем
Мы максимально гибко работаем с каждым партнером
Москва-Новосибирск-Екатеринбург-Красноярск
Общая площадь 2400 м2
Общая площадь 8087 м2
ООО "Деловой парк", управление недвижимостью. 2007-2024
— Бесплатные Сайты и CRM. Создать сайт